1 – Pour la localisation, ne soyez pas prés d’une grande ville, surtout si vous avez l’intention de rentabiliser votre investissement par de la location á des touristes: la grande ville finit par vous écarter de la nature que les touristes recherchent chaque fois plus; elle vous amènera au minimum des embouteillages et des problèmes d’accès, et au maximum de la délinquance. Avant de décider investir á Porto Seguro (la seule ville du Brésil de moins de 100’000 hab avec cependant un aéroport international), nous avons scruté tout le littoral du Brésil pendant des mois…Fortaleza, Natal, Recife, Salvador, Rio et même le littoral sud… Nous avons préféré Porto Seguro et la « Côte de la Découverte » considérée comme l’une des plus belles régions du Brésil, et classée depuis 1998 « Patrimoine de l’Humanité » par l’UNESCO.
2 – Faîtes construire votre maison vous-même par des professionnels, car sinon vous ne saurez jamais ce que vous achetez: au Brésil, il n’existe pas de garantie décennale sur les constructions et la garantie quinquennale légale ne vous est assurée que dans des conditions très précises (certitude que le terrain oú est bâtie la maison procède d’un Acte Authentique définitif c’est-à-dire enregistré et non d’un droit d’usage (Posse) auquel cas vous n’êtes pas 100% sûr d’en être définitivement le propriétaire, obligation de l’enregistrement CREA de l’architecte qui a signé les plans, et de l’obtention ART du constructeur…etc,etc).
3- Achetez dans un domaine privé oú vous êtes sûr d’avoir une assistance permanente: nous sommes persuadés aussi que la meilleure solution pour un candidat-acquéreur européen, qui veut profiter pleinement du « paradis tropical » qu’est le littoral du Brésil, est probablement d’acheter dans un domaine privé, gardienné, entretenu, structuré (eau potable, énergie sans limite, tél, permis-de-construire, avec une assistance 7j sur 7, 24h sur 24…etc), de manière á écarter tous les petits (et grands) soucis quotidiens qui peuvent vite empoisonner un séjour… Ceci explique d’ailleurs le succès de nos programmes, non seulement auprés d’étrangers complétement « néophytes au Brésil », mais aussi auprés d’européens et de couples européo-brésiliens qui ont vécu au Brésil et qui connaissent parfaitement le pays. Dans n’importe quel pays, au Brésil comme ailleurs, un terrain en dehors d’un domaine privé et de toute structure, c’est un peu une loterie !
Vous avez eu raison enfin de choisir le Brésil qui apparaît partout comme la grande alternative des prochaines années, pour l’immobilier de loisir et la résidence secondaire. L’immensité du pays et de son superbe littoral, le plus souvent préservé des catastrophes naturelles (ouragans et tremblements-de-terre), ses ressources planétaires (le quart des eaux douces et la moitié encore des forêts de la planéte), son climat, ses somptueux paysages et sa nature incomparable, la joie-de-vivre, le dynamisme et l’hospitalité quasi-orientale de ses habitants, le caractère multi-culturel enfin de sa société, en font le modèle parfait du « second pays », celui oú l’on n’est pas né, mais oú on se sent bien et oú aimerait vivre !
Pour toutes ces raisons, les prix de l’immobilier au Brésil sont d’ailleurs déjà en train de beaucoup augmenter, et si « acquérir ou construire une résidence secondaire dans ce pays » vous paraît envisageable, n’hésitez pas á approfondir le sujet avec nous: nous vous y aiderons avec plaisir.
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