Nous vendons la Maison-témoin de notre Domaine La Baie Dorée
Description détaillée: Cette propriété a été construite il y a 7 ans: c’est une magnifique maison d’architecte de 420 m2 utiles (correspondant á la loi Carrez en France, 500 m2 avec les vérandas et les terrasses), sur un terrain de 3’700 m2. Celui-ci, 100% plat, est co-planté de cocotiers centenaires, de fruitiers déjà en production (manguiers, bananiers…) et d’un jardin tropical avec orchidées, hibiscus, héliconias, iris, papyrus, fougères, frangipaniers, myrte, flamboyants, bougainvillées…etc.
Localisation = mitoyenne á une zone verte inconstructible, á environ 250m de la plage (accès direct dans le domaine) avec vue-mer entre les arbres.
La maison se compose:
Pour la partie sociale:
- une terrasse-véranda d’entrée de 80 m2, á moitié couverte, avec sur un coté des meubles de jardin déjá construits (de type Ibiza)
- 2 salles de séjour, dont l’une, indépendante, a été conçue comme un café maure, avec des céramiques venant de Tunisie,
- 1 salle de TV-bibliothèque avec véranda indépendante,
- 1 salle á manger avec une console de service-buffet en granit massif, de 3m de long,
- 1 vraie cuisine indépendante avec toutes les paillasses en granit noir et vert de Bahia.
- 1 aire de services avec dispense alimentaire entièrement carrelée.
- 1 lavabo (WC et évier de granit),
- 1 lingerie entièrement carrelée.
- 1 studio-cabine complet (avec 1 petite salle d’eau) pour 1 personne-de-maison.
Pour la partie intime:
- au rez-de-chaussée, 2 suites (chambre + salle-de-bain complète), chacune avec véranda et jacuzzi, sans aucun vis-á-vis avec les autres vérandas de la maison: la vue de chacune d’elle donne sur la cocoteraie, avec au loin la mer, entre les arbres. L’une des suites possède un closet indépendant et une salle-de bains fermée ou ouverte, comme on le souhaite (á la Balinaise).
- au 1er étage, 1 suite master + 1 suite-bureau d’environ 60 m2 chacune, cette dernière conçue comme un bureau ou un atelier pouvant constituer une suite, si l’on a beaucoup d’hôtes. Ces deux suites possèdent de profondes terrasses chacune avec jacuzzi, et dont l’une est aménagée comme une terrase andalouse (avec un bassin-jacuzzi, un lit en plein air, un évier, un bureau et un sofa en maçonnerie), et l’autre possède un solarium privé « sur-le-toit » (type terrasse tropézienne).
La hauteur sous plafond des suites masters, varie de 2,5m á 4,0m. Les vues des suites sont extraordinaires, et on se croirait en suspens au milieu d’une île de cocotiers.
Architecte:
Alfredo Savio GUSMÃO, architecte connu á Bahia, qui a élaboré avec le promoteur-constructeur, une résidence oú le luxe est : l’espace, la pureté des lignes , la noblesse des matériaux utilisés, et la préservation de l’intimité de chaque ambiance.
Cette maison peut trés bien être utilisée comme maison d’hôtes de 4 suites, telle qu’elle a été conçue et construite.
DÉTAILS:
De la structure:
- La maison est construite sur 80 cm de vide sanitaire et repose sur 104 semelles de béton de 2m de haut. Toute la structure est de béton et la charpente, entièrement visible dans le patio d’entrée (double hauteur) et dans la salle á manger, et dans les suites du 1er étage, est de bois massif traité (bois roux paraju).
- Les toitures sont de tuiles artisanales, cependant siliconisées, reposant sur une couverture aluminium et polyéthylène (type Durafoil), isolante et imperméable, recouvrant elle-même un plafond de bois noble (cèdre).
- Des installations: Raccordement au château d’eau du Domaine, alimenté par un puits artésien (10000L/heure), réserve d’eau individuelle de 1500L, chauffage par énergie solaire/électrique (système de switch automatique), installations hydrauliques et électriques normalisées, réseau électrique particulier au Domaine avec ligne haute tension
privée de 1km, téléphone, prises internet…etc.
Des finitions:
- Les structures apparentes des vérandas et des suites-masters, les cadres des fenêtres et les portes sont toutes en bois massif (bois clair amarelinho), de même que
les persiennes qui sont toutes articulées, pour doser lumière et aération, les plafonds sous charpente, sont en cèdre massif, l’escalier et le plancher qui lui donne naissance, sont de bois beige Jalapa.
- Toutes les salles-de-bains, cuisine, aires de service, dispenses, lavabo sont carrelés jusqu’au plafond et comportent des éviers, jacuzzis et paillasses de travail en granits nobles du Brésil (3cm d’épaisseur), les sols sont de céramiques de 1ère qualité « Porto Belo ».
La plupart des verres sont laminés ou trempés et ont jusqu’à 10 mm d’épaisseur; certains ont plusieurs m2 de superficie.
Tous les vernis sont importés d’Allemagne etc.
Du paysagisme:
la maison est entourée de cocotiers centenaires ou de cocotiers de3m de haut transplantés récemment, de bougainvilliers adultes, de frangipaniers, d’orchidées,
et d’arbres fruitiers tropicaux (manguiers, bananiers, pitanguiers, gravioliers, jambos..etc).
Bois nobles du Brésil, utilisés dans la maison: Paraju (roux), Cèdre du Brésil (marron), Amarelinho (jaune-orange), Jalapa (beige foncé).
Granits et marbres: beige de Bahia, marron-impèrial de Bahia, gris-bleu de l’Espirito Santo, vert et noir de Saõ Paulo, rose de Turquie.
Cette maison, sans le terrain, si elle devait être refaite aujourd’hui, coûterait probablement plus de 1’500 €/m2,
á cause en particulier de l’augmentation vertigineuse du prix des bois précieux et des granits qu’elle contient….
sans compter le terrain, les meubles et équipements, ainsi que la décoration.
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